『森景澤』      奇美14層養生景觀住宅『森景澤』      公司簡介      專業服務      專業連結      不動產法令須知      申辦業務法規      區域圖庫      不動產資訊      相關網頁      居家服務網       
 
 
 

※賣方應備文件

身分證明文件:身分證影本或戶籍謄本或戶口名簿正反面影本

印鑑證明一份(一年內)

所有權狀正本、房屋稅單影本(或稅籍證明)

核蓋印鑑章(稅金申報書、登記申請書、買賣契約書)

※買方應備文件

身分證明文件:身分證影本或戶籍謄本或戶口名簿正反面影本、印章(稅金申報書、登記申請書、契約書)

※買賣稅金:土地增值稅、契稅(課稅現值*6﹪)、印花稅(買賣總額*1%0)、登記規費(買賣登記費1%0、書狀費)

※不動產稅金:房屋稅(課稅現值*3﹪、2﹪、1.2﹪自用優惠稅率)

地價稅(課稅價值*10%0、2%自用優惠稅率)

贈與稅(單一稅率10%)

遺產稅(單一稅率10%)

※銀行貸款須附資料

不動產擔保放款:

1.身分證影本或戶口名簿影本(首次購屋證明)

2.工作及收入證明

3.所有權狀正本(設定抵押權)

消費性信用貸款:

1.身分證影本(夫妻)及戶口名簿影本

2.在職證明、所得稅申報證明

3.收入證明、其他不動產資料

4.銀行往來資料

5.視需要提供保證人資料

※買賣、貸款程序

買賣雙方簽訂買賣契約 =>送稅務局核定稅單(增值稅、契稅)=>繳納稅款 =>地政事務所辦理過戶登記 =>核發所有權狀

銀行貸款評估 =>核定融通額度 =>地政事務所設定抵押權 =>銀行放款